中西 孝志
株式会社あんしんリーガル 宅地建物取引士／FP2級技能士／損害保険募集人
約20年の実務経験を活かし、お客様の潜在ニーズを汲み取り、常に一歩先のご提案をする。
お客様の貴重なお時間をいただいているという気持ちを忘れず、常に感謝の気持ちを持つことをモットーとしている。
相続不動産専門だから
相続不動産の
高額売却を実現
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相続に関するこんなお悩み、抱えていませんか？
- ✔︎突然のことで、何から手をつければ良いか分からない
- ✔︎相続の手続きは複雑で、期限もあると聞き不安だ
- ✔︎相続人は誰なのか、正確に把握できていない
- ✔︎相続した実家に住む予定がないが、どうすれば良いか分からない
- ✔︎信頼できる専門家にまとめて相談したい
そのお悩み、放置すると大変なことに・・・
専門知識が必要な手続きが多く、ご自身だけで進めるのは大変です。
住まない家を持ち続ける経済的負担
ご安心ください！
あんしんリーガルがすべて解決します！
【強み1】司法書士法人と連携し、相続から売却までワンストップ！
面倒な手続きの窓口が一つに。各分野の専門家が連携し、お客様の手間を最小限に抑えます。
【強み2】相続不動産の売却実績が豊富
様々なケースに対応してきたノウハウで、お客様にとって最善のご提案をいたします。
相続登記の司法書士手数料が実質0円！
なぜ相続登記が実質0円でできるの？
通常、相続登記を司法書士に依頼すると、登録免許税などの実費のほかに司法書士への報酬（手数料）がかかります。
当社に相続不動産の売却の仲介をご依頼頂くと、相続登記に伴う司法書士への手数料分をキャッシュバックさせて頂くので、
結果的に「実質0円」で相続登記を完了させることができるのです。
他の方法と比較すると……
| 当社をご利用 | 自分で行う | |
|---|---|---|
| 相続相談 |
当社をご利用
◎ 「相続・遺言・借金」について 司法書士に無料で相談可能！ |
自分で行う ✖ |
| 戸籍収集＆ 相続人調査 |
当社をご利用
◎ 手続きに精通した司法書士が代行します |
自分で行う
✖ 慣れない作業で大変 |
| 申請書の作成 |
当社をご利用
◎ 事務所に丸投げでOK！ |
自分で行う
✖ 慣れない作業で大変 |
| 印紙の購入・ 貼付 |
当社をご利用
◎ 事務所にて電子納付のため ご自身での購入・貼付は不要 |
自分で行う
✖ ご自身で購入・貼付 |
| 費用 |
当社をご利用
◎ 0円 |
自分で行う
◎ 実費のみ |
相続した不動産の売却査定、まずはいくらになるか知りませんか？
料金例をご紹介
売却額1,000万円（評価額1,000万円）の相続不動産の場合
| 項目 | キャッシュバックなし | キャッシュバックあり |
|---|---|---|
| 司法書士登記申請 | キャッシュバックなし44,000円 | キャッシュバックあり0円 |
| 戸籍等取得代行 | キャッシュバックなし11,000円 | キャッシュバックあり0円 |
| 遺産分割協議書作成 | キャッシュバックなし19,800円 | キャッシュバックあり0円 |
| 相続関係説明図作成 | キャッシュバックなし11,000円 | キャッシュバックあり0円 |
| 小計 | 85,800円 | 0円 |
| 戸籍等取得実費 | キャッシュバックなし20,000円 | キャッシュバックあり20,000円 |
| 登録免許税 | キャッシュバックなし40,000円 | キャッシュバックあり40,000円 |
| 郵送実費 | キャッシュバックなし5,000円 | キャッシュバックあり5,000円 |
| 合計 | キャッシュバックなし150,800円 | キャッシュバックあり65,000円 |
キャッシュバックでこんなにおトクに！
無料査定をする＞＞＞ 今すぐ電話で相談
0120-905-573
相続後すぐに売却した方が良いケース
以下のようなケースでは、相続後、すぐに売却を検討した方がいいでしょう。
- ①相続税の納税資金がない場合
- ②遺産分割がしにくい場合
- ③相続税を納税した場合
- ④使う予定がない場合
①相続税の納税資金がない場合
相続税の納税資金がない場合は、現金化しやすい更地はすぐに売ることをおすすめします。
相続税の申告と納税の期限は、「相続の開始を知った日の翌日から10ヶ月以内」です。
納税資金がない場合は、すぐに売却して現金化すれば、期限までに納税資金を用意できます。
②遺産分割がしにくい場合
相続人の間で遺産分割がしにくい場合は、土地はすぐに売却した方がいいでしょう。
「相続人が多い」「公平性が保てない」などの場合には、売却が解決策の1つとなります。
数次相続や二次相続が発生した場合はさらに共有関係が複雑になるので、相続人が増える前に同意をとって売却しておく方がスムーズです。
③相続税を納税した場合
相続税を納税した方は、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに不動産を売却すると、所得加算の特例という節税特例を利用できます。
特例を利用するには、要件を満たす必要があります。
④使う予定がない場合
土地や不動産は持っているだけで固定資産税が発生します。
使う予定がない場合は、税金だけ支払い続けることとなり、いわゆる「負の遺産」「負動産」となってしまいます。
無駄な税金を支払い続けるよりも、すぐに売却することをおすすめします。
こうしたすぐに不動産を売却したいケースにおいて、当社にご依頼頂けば、必要な相続登記が司法書士費用ゼロで行えます。
相続不動産の放置で起こるトラブルを回避するための対応が0円で行えるので、ぜひご検討ください！
無料査定をする＞＞＞
取引実績
よくあるご質問
- 不動産会社でも相続登記の相談ができるのですか？ ▼
-
ご相談の際には司法書士が同席します。
相続登記は司法書士に、相続不動産の活用は当社にご相談ください。 - 相続不動産を売却しない場合でも相談できますか？ ▼
-
売却をされない場合でも、査定や不動産活用のアドバイスは可能です。
司法書士も同席しますので、相続登記の相談についても無料でご相談頂けます。 - 相続登記の費用が完全に0円になるのですか？ ▼
-
相続登記の司法書士代行費用が0円となります。
証明書発行や登録免許税などの「実費」部分についてはご負担が必要となります。
不動産売却の仲介手数料は売却代金から頂戴いたしますので、別途ご準備頂く必要はありません。
スタッフ・連携専門家紹介
杉田 悟
株式会社あんしんリーガル 宅地建物取引士／管理業務主任者／競売不動産取引主任士
長年の実務経験を持ち、特に相続や不動産登記に関する専門性が高い。
一般の方にも分かりやすく、正確な情報提供をモットーとしている。
スタッフ・連携専門家紹介
中西 孝志
株式会社あんしんリーガル 宅地建物取引士／FP2級技能士／損害保険募集人
約20年の実務経験を活かし、お客様の潜在ニーズを汲み取り、常に一歩先のご提案をする。
お客様の貴重なお時間をいただいているという気持ちを忘れず、常に感謝の気持ちを持つことをモットーとしている。
杉田 悟
株式会社あんしんリーガル 宅地建物取引士／管理業務主任者／競売不動産取引主任士
長年の実務経験を持ち、特に相続や不動産登記に関する専門性が高い。
一般の方にも分かりやすく、正確な情報提供をモットーとしている。
運営者情報
| 会社名 | 株式会社あんしんリーガル |
|---|---|
| 代表取締役 | 山田 愼一 |
| 所在地 | 【東京本社】 〒163-0512 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル12階 【大阪本社】 〒541-0043 大阪市中央区高麗橋四丁目5番2号 高麗橋ウエストビル2階 |
| 電話番号 | 06-4708-5525 |
| FAX番号 | 06-4708-5582 |
| 営業時間 | 平 日 9:00～20:00 土日祝 9:00～18:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許 (01)第010719号 |
| 所属団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 業務内容 | 不動産売買仲介（任意売却・一般売却） 賃貸用不動産資産管理業務 投資用不動産コンサルティング業務 |
所在地
東京本社
大阪本社
アクセス
■地下鉄御堂筋線『淀屋橋駅』12番出口から徒歩2分
■四ツ橋線『肥後橋駅』6番出口から徒歩3分