記事一覧

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  📅 投稿日: 2026.02.07 更新日: 2026.02.04

  相続放棄した相続不動産の管理責任はいつまで？怠った場合のリスクも解説

  目次はじめに第1章　相続不動産の管理責任とは？第2章　相続放棄をしても不動産の管理責任は残る？2-1　現に占有している場合は残る2-2　現に占有していると判断されない場合は残らない第3章　相続放棄をし... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.02.01 更新日: 2026.01.29

  相続不動産に借家人がいても立ち退きは要求できる？交渉の流れも解説

  目次はじめに第1章　借家人が住んでいる状態でも相続不動産は売却できる第2章　相続不動産でも正当な事由がないと立ち退き要求をできない第3章　相続不動産の立ち退き交渉を行う流れSTEP①　賃貸借契約を更新... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.28 更新日: 2026.01.22

  相続した借地権は売却できる！3つの方法や流れ、注意点を解説

  目次はじめに1章　そもそも借地権は相続できる？1-1　借地権は相続財産として扱われる1-2　借地権の相続税評価額を計算する方法2章　相続した借地権は売却できる！主な3つの方法を紹介2-1　地主以外に借... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.22 更新日: 2026.01.20

  遺言執行者は相続人の同意なしで不動産を売れる？登記・売却の流れも解説

  目次はじめに1章　遺言執行者とは？不動産の登記・売却でできること1-1　遺言執行者の基本的な役割と権限1-2　遺言執行者になれる人2章　遺言執行者による不動産売却は清算型遺贈2-1　清算型遺贈のメリッ... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.20 更新日: 2026.01.19

  不動産のみの相続で遺言によって換価分割の指定がある場合の進め方

  目次はじめに1章　不動産のみを相続する際の分割方法1-1　共有分割1-2　代償分割1-3　換価分割2章　不動産の換価分割は遺言書で指定できる（清算型遺贈）3章　不動産の換価処分を行うのは遺言執行者3-... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.14 更新日: 2026.01.09

  不動産の遺留分の計算方法を解説！評価方法と請求する際のポイント

  目次はじめに第1章　遺留分とは遺産相続における最低保障のこと1-1　遺留分と相続分の違い1-2　遺言があっても遺留分は請求できる？第2章　不動産の遺留分の計算方法STEP①　相続不動産の価額を計算する... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.06 更新日: 2026.01.05

  不動産オーナーが認知症になったら賃貸経営はどうなる？対処法を解説

  目次はじめに第1章　不動産オーナーが認知症になると何が起こる？1-1　不動産の修繕に対応できない1-2　家賃の徴収・滞納対応が滞る1-3　入居者と賃貸借契約が結べなくなる1-4　入居者と意思疎通が困難... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2025.12.27 更新日: 2025.12.26

  空き家の管理頻度は月1回が目安！管理できないときの解決策も解説

  目次はじめに第1章　空き家管理の頻度は月1回以上が目安1-1　空き家の管理頻度は月1回以上が望ましい理由第2章　空き家の管理をしないとどうなる？代表的なリスク2-1　近隣トラブルを起こす可能性がある2... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2025.12.23 更新日: 2025.12.23

  代償分割で相続する際の代償金の決め方とは？払えない場合の対処法も

  目次はじめに第1章　そもそも代償分割とは？第2章　代償分割で相続する際の代償金の決め方2-1　不動産の評価方法を決める2-1-1　実勢価格2-1-2　公示価格2-1-3　相続税評価額2-1-4　固定資... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2025.12.21 更新日: 2025.12.19

  事故物件の告知義務はいつまで？告知が必要なケースも解説

  目次はじめに第1章　事故物件の告知義務はいつまで？1-1　賃貸の場合は発生から約3年1-2　売却の場合は期限がない第2章　事故物件に告知義務が必要かは国土交通省のガイドラインで判断する第3章　事故物件... 続きを読む