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住まいの賢者で公開されているすべての記事一覧です。
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📅 投稿日: 2026.03.27 更新日: 2026.03.26相続税・税金対策相続税評価額と路線価の関係とは？計算方法や確認方法を徹底解説
目次はじめに第1章 相続税評価額と路線価の関係1-1 相続税評価額とは1-2 路線価とは1-3 実勢価格や公示価格などとの違い第2章 路線価を調べる方法2-1 国税庁のホームページ2-2 全国地価マッ... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.25 更新日: 2026.03.26相続税・税金対策小規模宅地等の特例なら相続税を節税できる！適用要件や減額割合
目次はじめに第1章 小規模宅地等の特例を利用すれば相続税を大幅に節税第2章 小規模宅地等の特例の適用要件2-1 特定居住用宅地等の適用要件2-2 貸付事業用宅地等の適用要件2-3 特定事業用宅地等・特... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.23 更新日: 2026.03.19相続税・税金対策代償分割で贈与税は原則的に課税されない！課税されるケースと計算方法
目次はじめに第1章 代償分割の仕組みとは？1-1 他の遺産分割との違い第2章 代償分割では原則的に贈与税は課税されない！2-1 遺産分割協議書に代償分割と記載している必要がある第3章 相続した財産より... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.21 更新日: 2026.03.19相続税・税金対策代償分割で譲渡所得が発生する条件は？払うべき税金と確定申告の必要性
目次はじめに第1章 代償分割とは遺産分割方法の一種1-1 代償分割の具体例第2章 代償分割で譲渡所得が発生するケース2-1 代償分割で譲渡所得が発生した場合の計算方法2-2 現金で代償金を支払う場合は... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.19 更新日: 2026.03.18相続税・税金対策相続した不動産を売却したときにかかる税金は？特例・控除も徹底解説
目次はじめに第1章 相続不動産の売却で発生する税金とは1-1 所有期間の判定基準第2章 相続不動産を売却した後の税負担を軽くする特例・控除制度2-1 取得費加算の特例2-2 被相続人の居住用家屋（空き... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.17 更新日: 2026.03.16相続不動産の知識遺言書の不動産が特定できない場合はどうなる？解決法を専門家が解説
目次はじめに第1章 遺言書の不動産が特定できない！よくある3つのケース1-1 地番が書かれていない・記載があいまい1-2 過去の地名や古い表現が使われている1-3 複数の不動産に該当しており判断できな... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.15 更新日: 2026.03.10相続対策・生前対策【初心者向け】遺言書に不動産を書くときの書き方｜住所だけはNG？
目次はじめに第1章 不動産を遺言書に書くべき3つの理由1-1 遺言がないと相続トラブルが起きやすいから1-2 不動産は分けにくい資産だからこそ明確な記載が必要だから1-3 遺言書があると手続きがスムー... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.13 更新日: 2026.03.06空き家対策空き家の電気・ガス・水道どうする？止める判断基準と手続きを解説
目次はじめに第1章 空き家の電気・ガス・水道は止めるべき？第2章 空き家の電気はどうする？継続・解約の判断基準と注意点2-1 電気を継続すべきケースと解約すべきケース2-2 ブレーカーは落とすべき？漏... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.11 更新日: 2026.03.06空き家対策施設入所した後の空き家はどうすべき？5つの選択肢と売却の注意点
目次はじめに第1章 施設入所後に空き家になった実家、どうする？5つの選択肢1-1 売却して現金化する1-2 賃貸に出して家賃収入を得る1-3 空き家のまま維持・管理する1-4 子どもや孫（親族）が住む... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10相続税・税金対策使用貸借は相続の対象となる？相続税評価額を計算する方法を解説
目次はじめに第1章 使用貸借とは第2章 使用貸借は相続の対象となる？2-1 借主死亡時に使用貸借は原則として終了する2-2 貸主死亡時には使用貸借は継続する2-3 相続人は原則として使用貸借をいつで... 続きを読む