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住まいの賢者で公開されているすべての記事一覧です。
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10相続税・税金対策マンションの相続税評価額を計算する流れ｜控除・特例も紹介
目次はじめに第1章 相続税の基本的な仕組み1-1 遺産総額に対して相続税が課税される1-2 相続税には基礎控除が用意されている第2章 マンションの相続税評価額を計算する流れSTEP① 建物部分の相... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10相続税・税金対策不動産の相続税を計算する流れ｜土地・建物の相続税評価額の計算
目次はじめに第1章 土地・建物などの不動産を相続すると相続税がかかる相続税には基礎控除が用意されている第2章 土地・建物などの不動産の相続税を計算する流れSTEP① 土地・建物の相続税評価額を計算する... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.13相続税・税金対策換価分割で相続税はどうなる？知っておくべき税金の仕組みを解説
目次はじめに第1章 換価分割を選択しても相続税には影響を与えない第2章 評価額と市場価格に大きな差があれば売却価格で申告できる場合がある第3章 換価分割では譲渡所得税もかかる第4章 換価分割時に使える... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10相続対策・生前対策生前贈与で取得した不動産は売却する際に3,000万円控除が使える？
目次はじめに第1章 居住用の不動産に適用される3,000万円控除とは？1-1 「生前贈与に使える控除」と誤解されやすい理由1-2 生前贈与に活用できる「2,500万円控除」との違い第2章 生前贈与され... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10相続税・税金対策代償分割は相続税が発生する！相続税の計算方法と申告書の記載方法
目次はじめに第1章 代償分割の仕組みとは？1-1 代償分割の注意点第2章 代償分割をすると相続税が発生する！2-1 贈与税は基本的に発生しない第3章 代償分割で発生する相続税の計算方法3-1 相続税評... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10相続税・税金対策相続した不動産の取得価額が分からない！不明な場合の計算方法を解説
目次はじめに第1章 そもそも「取得価額」とは？1-1 取得価額と税金への影響1-2 なぜ相続不動産で取得価額が問題になるのか第2章 相続した不動産の取得価額が分からないときの影響第3章 取得価額が分か... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.10 更新日: 2026.03.10空き家対策空き家を相続したら税金はどうなる？固定資産税や相続税など徹底解説
目次はじめに1章 相続した空き家にかかる5つの税金1-1 固定資産税・都市計画税1-1-1 固定資産税を払うのは相続人1-2 相続税1-3 登録免許税1-4 譲渡所得税（売却した場合）1-5 空き家税... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.09 更新日: 2026.03.05相続登記相続登記、農地の場合はどうする？農業しない人でも放置はNG
目次はじめに第1章 農地にも相続登記は必要！農業委員会への届出も必須1-1 そもそも相続登記とは？1-2 農地とは第2章 初めにすべきは農地の相続登記！手順を解説STEP① 登記簿と農地の所在を確認す... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.07 更新日: 2026.03.05相続不動産の売却・処分相続不動産の査定がバラバラなのはなぜ？適正価格の見極め方を解説
目次はじめに第1章 相続不動産の査定額がバラバラになるのはなぜ？1-1 不動産会社ごとに査定方法が違うため1-2 不動産会社の方針によって金額が変わるため第2章 相続不動産を売却する際に一番高い査定額... 続きを読む
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📅 投稿日: 2026.03.05 更新日: 2026.03.05相続対策・生前対策不動産は家族信託と生前贈与どっちが正解？失敗しない承継方法を解説
目次はじめに第1章 不動産承継における家族信託と生前贈与の違いとは1-1 家族信託とは1-2 生前贈与とは1-3 家族信託と生前贈与の違い第2章 不動産を家族信託するメリット・デメリット2-1 不動産... 続きを読む