記事一覧

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  📅 投稿日: 2026.01.22 更新日: 2026.02.19
  相続不動産の知識

  遺言執行者は相続人の同意なしで不動産を売れる？登記・売却の流れも解説

  目次はじめに1章　遺言執行者とは？不動産の登記・売却でできること1-1　遺言執行者の基本的な役割と権限1-2　遺言執行者になれる人2章　遺言執行者による不動産売却は清算型遺贈2-1　清算型遺贈のメリッ... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.20 更新日: 2026.01.19
  相続不動産の知識

  不動産のみの相続で遺言によって換価分割の指定がある場合の進め方

  目次はじめに1章　不動産のみを相続する際の分割方法1-1　共有分割1-2　代償分割1-3　換価分割2章　不動産の換価分割は遺言書で指定できる（清算型遺贈）3章　不動産の換価処分を行うのは遺言執行者3-... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.18 更新日: 2026.01.14
  相続不動産の売却・処分

  共有名義の不動産売却は買取業者に依頼すべき？共有持分の売却方法も

  目次はじめに第1章　共有名義の不動産は自由に売却できない1-1　共有者全員の同意が必要になる1-2　共有持分は自由に売却できる第2章　共有名義の不動産を売却する方法2-1　全員の同意を得て完全に売却す... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.16 更新日: 2026.01.14
  相続登記

  共有名義の不動産を相続した場合も登記は必要？共有名義のメリットも

  目次はじめに第1章　不動産を相続したら相続登記が必須1-1　被相続人の単独名義から共有名義にする場合1-2　共有名義の不動産を相続する場合第2章　相続登記を行う際の流れ2-1　相続人を確定して遺産分割... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.14 更新日: 2026.01.09
  相続不動産の知識

  不動産の遺留分の計算方法を解説！評価方法と請求する際のポイント

  目次はじめに第1章　遺留分とは遺産相続における最低保障のこと1-1　遺留分と相続分の違い1-2　遺言があっても遺留分は請求できる？第2章　不動産の遺留分の計算方法STEP①　相続不動産の価額を計算する... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.12 更新日: 2026.01.08
  相続不動産の売却・処分

  相続不動産の売却には費用がかかる！節税のポイントと計算方法を解説

  目次はじめに第1章　相続不動産を売却する前に知っておくべきこと1-1　相続登記が完了していないと売却ができない1-2　売却時は税金がかかる1-3　相続不動産の売却は確定申告が必要第2章　相続不動産の売... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.10 更新日: 2026.01.23
  空き家対策

  空き家の管理は続けるのが大変！管理できなくなった場合の相談先は？

  目次はじめに第1章　空き家管理でよくあるトラブルの原因1-1　点検漏れや契約内容の相違1-2　口コミや実績を見ずに悪徳業者に依頼する1-3　倒木や不法投棄など管理不足による損害1-4　管理義務を認識し... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.08 更新日: 2026.01.07
  相続不動産の売却・処分

  訳あり不動産でも売却は可能！売れない土地や物件を高く売るコツは？

  目次はじめに第1章　訳あり不動産とは？1-1　「訳あり」と判断されやすいケース1-1-1　物理的な訳あり物件1-1-2　法的な訳あり物件1-1-3　心理的な訳あり物件1-2　訳あり不動産でも売れないわ... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.06 更新日: 2026.01.05
  相続不動産の知識

  不動産オーナーが認知症になったら賃貸経営はどうなる？対処法を解説

  目次はじめに第1章　不動産オーナーが認知症になると何が起こる？1-1　不動産の修繕に対応できない1-2　家賃の徴収・滞納対応が滞る1-3　入居者と賃貸借契約が結べなくなる1-4　入居者と意思疎通が困難... 続きを読む

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  📅 投稿日: 2026.01.04 更新日: 2025.12.29
  相続不動産の売却・処分

  事故物件でも売れる！売却相場と成功のポイントを専門家が解説

  目次はじめに第1章　そもそも事故物件とは1-1　心理的瑕疵とは1-2　告知義務のあるケースとないケースの違い1-2-1　告知義務の時効はあるか？第2章　事故物件の売却相場はいくら下がる？その目安2-1... 続きを読む